Baisse des investissements en immobilier résidentiel au 1er semestre 2023 : analyse et perspectives

Au cours du premier semestre 2023, le secteur de l'immobilier résidentiel en France a enregistré des fluctuations significatives dans les montants investis. Selon les données révélées par ImmoStat, un groupement d'intérêt économique dédié à la transparence du marché immobilier, les investissements dans l'immobilier résidentiel ont atteint 1,2 milliard d'euros, marquant une baisse notable de 68% par rapport à la même période l'année précédente.

Cette baisse des investissements serait le résultat d'une position attentiste adoptée par les investisseurs institutionnels, qui ont dû ajuster leurs attentes en termes de rendement. Malgré cette tendance à la baisse, le deuxième trimestre 2023 a enregistré une légère reprise, avec un total de 662 millions d'euros investis, soit une augmentation de 24% par rapport au premier trimestre de la même année.

La répartition des investissements montre des schémas intéressants : les actifs résidentiels classiques, intermédiaires et intergénérationnels ont attiré un montant total de 776 millions d'euros sur le premier semestre, tandis que les actifs résidentiels gérés, tels que les résidences pour seniors, étudiants et coliving, ont enregistré un investissement de 424 millions d'euros sur la même période.

On note également le retour des fonds opportunistes et core+ sur le marché, anticipant un rebond à moyen terme du secteur immobilier résidentiel. Ces acteurs semblent parier sur les opportunités offertes par le différentiel entre les investissements en bloc et les investissements ciblés.

Bien que les investissements en immobilier résidentiel aient connu une baisse notable au premier semestre 2023, l'optimisme persiste quant à un éventuel regain d'intérêt des investisseurs institutionnels et des opportunités à saisir dans le marché résidentiel à moyen terme.