- Publié le 3/1/2022
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Crédit immobilier 2022 : une durée moyenne qui n’a jamais été aussi élevée
242 mois : c’est la durée moyenne des prêts immobiliers constatée en janvier 2022 par l’Observatoire Crédit Logement / CSA. Soit un bond de +15 mois en seulement un an, une valeur qui n’a jamais été aussi haute par le passé.
L’allongement des prêts immobiliers : une opportunité d’accès au crédit, qui a toutefois un coût
Savez-vous que la durée moyenne des crédits immobiliers était de 13,6 ans début 2001, et n’a ensuite jamais cessé de grimper en flèche pour atteindre 20,2 ans en janvier 2022 ?
En cause notamment : la hausse continue des prix des logements, et la nécessité d’étaler les crédits sur de plus longues années afin de diminuer leurs mensualités et permettre aux emprunteurs de rester dans les clous du taux d’endettement maximum légal de 35%.
Cet allongement consenti par les banques permet donc aux ménages, notamment primo-accédants, de continuer à pouvoir devenir propriétaires malgré ces contraintes. Mais ce n’est pas sans conséquence sur le coût de leur crédit immobilier : à taux d’intérêt et d’assurance de prêt égaux, il augmente implacablement. Négocier un taux d’intérêt immobilier le plus compétitif possible, et réduire le coût de leur assurance de prêt, constitue donc des enjeux économiques essentiels pour les emprunteurs actuels.