Prolongation du PTZ en 2025 : quelles évolutions ?

Prêt à taux zéro 2025 en France : comment ça marche ?

Dès le 1er avril 2025, tous les logements neufs seront donc éligibles au PTZ (les appartements, mais aussi les maisons individuelles qui avaient été exclues du dispositif précédemment). Les biens anciens nécessitant une réhabilitation (pour un montant représentant au moins 25 % du coût total de l'opération) pourront eux-aussi en bénéficier.

Autre changement majeur : le PTZ 2025 n'est plus cantonné aux zones tendues, mais s'applique désormais à l'ensemble du territoire français. 

Par ailleurs, des critères de durabilité de la construction et d'efficacité énergétique des logements devront être respectés.

Quelles autres conditions d'éligibilité au nouveau prêt à taux zéro ?

Comme précédemment, le montant maximum du PTZ 2025 varie selon la zone de localisation du bien, la composition du foyer et son niveau de ressources : les plafonds maximum seront prochainement précisés par décret, mais devraient être revus à la hausse. 

De plus, le PTZ 2025 pourra désormais financer, sous conditions, jusqu'à 50 % du coût total du bien (contre 40 % précédemment). 

Enfin, pas de changement du côté du statut des emprunteurs : seuls les primo-accédants à une résidence principale pourront prétendre à ce dispositif.

Comment obtenir un PTZ pour une maison ou un appartement en 2025 ?

Les demandes de PTZ doivent être déposées auprès des banques par les futurs emprunteurs, en même temps que leur demande de crédit immobilier principal. Leur dossier doit notamment permettre de justifier de leur capacité d'emprunt (avec un taux d'endettement ne dépassant pas 35 %, tous prêts confondus) et de leur statut de primo-accédants (en démontrant qu'ils n'ont pas été propriétaires dans les deux années précédentes). Généralement, un apport personnel minimum, couvrant au moins les frais de notaire, doit aussi être garanti.