Vente ou mise en location : une question de timing et de projet

En tant que propriétaire d’un ou plusieurs biens immobiliers, en fonction de vos projets, vous pourrez être amené à vendre ou mettre en location une partie de votre patrimoine. Plusieurs solutions s’offrent alors à vous :

• La vente peut être intéressante pour les propriétaires qui ont besoin du capital de leur bien actuel pour se lancer dans un nouveau projet immobilier. Rapprochez-vous de votre banque ou d’un professionnel en gestion du patrimoine pour obtenir des conseils et faire le bon choix. En effet, plusieurs facteurs pèsent dans la balance : fiscalité sur l’éventuelle plus-value immobilière, apport investi et capital remboursé, projets d’acquisition à venir…

• La location s’adresse aux propriétaires qui souhaitent conserver leur résidence sur le long terme et en tirer profit grâce aux loyers payés par les locataires. Ce cas de figure demande des compétences en gestion locative et une certaine flexibilité. Il est toutefois possible d’entrer en contact avec une agence immobilière qui remplira ce rôle à votre place.

Si vous avez toujours des doutes, il est conseillé de consulter un professionnel (agence immobilière, notaire, avocat) pour obtenir des conseils et une assistance. Gardez également à l'esprit que les conditions du marché peuvent évoluer rapidement, il est donc important de rester informé et de surveiller les tendances du marché de l'immobilier.